建国以来之最！陆家嘴“毒地”事件索赔100亿苏钢拿什么来赔？
100亿的巨额索赔，光交给法院的诉讼费就5000多万，创下建国以来最高纪录。上海国资陆家嘴集团，在上海尤其浦东一直稳扎稳打，混的风生水起，堪称浦东最大的地主，开发了陆家嘴和前滩两大CBD板块，还有其他很多商办及住宅楼盘。本以为到隔壁苏州捡漏拿个土地包，走出上海试试水，没想到被坑惨了！（再次证明了“便宜没好货”……）2016年，苏钢以股权转让的形式卖地，陆家嘴花了85亿拿下，当时19家企业经过200多轮激烈竞价，从挂牌的31.5亿涨到68.4亿，加上承接的16.85亿债务，最后陆家嘴的总成交金额超85亿。由于是工业用地改了规划，苏钢提供的报告（苏州环境科学研究所出具）显示检测合格，污染已处理好。按时间推算，陆家嘴拿到后还是捂了几年才动工的。先后开发了17宗地块里的8块地，住宅（锦绣澜山）、学校（幼儿园和英国合作的雷丁学校）以及商业综合体，都建好了。没想到交付的时候，雷丁学校检测发现严重污染，应该是2021年就发现了。到了去年中央环保督察组进驻江苏的时候，有人把这事儿举报了上去。陆家嘴苏州的项目公司又委托了中国环境科学研究院检测，历经一年，查出17宗地块中的14宗都是“有毒”地块，而且是土壤和地下水中多项强致癌物严重超标，只有3块没污染。花85亿买的地、20多亿盖的房，都打了水漂，陆家嘴可谓损失惨重。由于是上市公司，必须披露，所以才有了这份公告。目前告到江苏高院，索赔100亿元，但陆家嘴表示，实际金额如果比这高的话，还会追诉或者另案起诉。地块上的住宅锦绣澜山楼盘，之前已经卖了一期，新房均价2w起，现在二手房挂牌1万3-1万6一平，业主们降价抛售，也没有人要接盘。再说回苏钢，很多人认为这事儿苏钢赔不起。因为苏钢早就摆烂了，苏钢建于1957年，本是地方国企，2003年国企改革的时候被北大方正收购，也就是和苏州地方关系不大了。2022年北大方正又破产重组，现在的苏钢已经变成了中国平安控股的子公司。所以接下来就是陆家嘴集团和中国平安的较量了。巧合的是，平安上海总部大楼，就在陆家嘴的地盘上。最近平安还因为被路透社传出接盘碧桂园的消息，辟谣之后，股价还在持续走低。陆家嘴也因为这事股价持续下跌，昨天市值还447亿，今天跌到了427亿。陆家嘴之前发布的前三季度财报数据也不太乐观，公司本年度实现营业收入57.75亿元，同比下降14.47%，净利润8.37亿元，同比下降27.75%。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为1596.54亿元，应收账款为8.38亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为77.18亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为162.25亿元。至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积303万平方米（含企荣公司持有的16-02地块项目13万平方米），其中甲级写字楼的总建筑面积200万平方米（含16-02地块项目9万平方米），高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积51万平方米（含16-02地块项目4万平方米），酒店物业的总建筑面积19万平方米。2023年1-9月，公司实现房地产租赁现金流入34.92亿元（含16-02地块项目0.81亿元），同比增长30%；权益租赁现金流入28.56亿元（含16-02地块项目0.81亿元），同比增长29%。至三季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、锦绣云澜第一批，项目整体去化率分别约为94%、81%。如今江苏高院已经受理此案，不知最终处置方案如何呢？
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